💳
Aidat & Tahsilat Takibi
Yaz ve kış kullanım farkı olan sitelerde aidatları yıl boyunca düzenli takip ediyoruz.
Menemen / Villakent
Villakent Apartman Yönetimi
Villakent'te villa ve müstakil ev sitelerinde peyzaj, havuz, güvenlik ve altyapı giderlerini düzenli ve şeffaf şekilde yönetiyoruz.
Mahalle rehberi
Villakent hakkında kısa bilgi
Villakent, adından da anlaşılacağı gibi müstakil ve villa tipi konutların ağırlıkta olduğu bir Menemen mahallesidir. Ortak yol, aydınlatma ve yeşil alan giderleri site yönetiminin ana konularıdır.
Hizmetlerimiz
Villakent'te sunduğumuz hizmetler
Villa sitelerinde giderlerin çoğu ortak alanlardan gelir; bahçe, havuz ve güvenlik hizmetlerini sözleşmeye bağlayıp denetliyoruz.
📒
Muhasebe & Raporlama
Havuz, peyzaj, güvenlik ve aydınlatma giderlerini ayrı kalemlerde raporluyoruz.
🌳
Peyzaj & Bahçe
Ortak yeşil alanlar, sulama sistemi ve ağaç bakımını mevsim planına göre yürütüyoruz.
🏊
Havuz & Sosyal Alanlar
Havuzun su kalitesi, bakımı ve sezon açılış-kapanış işlerini planlıyoruz.
🛡️
Güvenlik & Giriş
Site girişi, kamera sistemi ve güvenlik personelinin işleyişini denetliyoruz.
🛠️
Altyapı & Aydınlatma
Site içi yollar, çevre aydınlatması, su deposu ve pompaların bakımını takip ediyoruz.
Sık sorulan bir soru
Villa sitelerinde ortak giderler nasıl belirlenir?
Villa ve müstakil ev sitelerinde her evin kendi bahçesi ve girişi olsa da yollar, çevre aydınlatması, havuz, güvenlik ve ortak yeşil alanlar gibi giderler birlikte karşılanır. Bu giderlerin paylaşımı yönetim planına göre yapılır; planda aksi yazmıyorsa arsa payı oranı esas alınır.
Villa sitelerinde gider yapısı apartmanlardan farklıdır. Asansör ya da merdiven temizliği yoktur, ama peyzaj, havuz ve güvenlik büyük kalemlerdir. Bu hizmetlerin her biri ayrı sözleşmeyle yürütülmeli, yapılan iş düzenli olarak kontrol edilmelidir.
Bir diğer konu da yaz ve kış kullanımının farklı olduğu sitelerdir. Kışın boş kalan evlerde aidat takibi aksayabilir; oysa güvenlik, aydınlatma ve altyapı giderleri yıl boyunca devam eder. Bütçeyi yıllık planlayıp aylık eşit tutarlara bölmek, sezon sonunda borç birikmesini önler.
Villakent'te villa sitelerinde hizmet sözleşmelerini tek tek takip ediyor, her hizmetin maliyetini ayrı raporluyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular
Villakent için merak edilenler
Sitemizde havuz yok, yine de site yönetimi gerekir mi?
Ortak yol, aydınlatma, su deposu, giriş ve yeşil alan olan her site için düzenli yönetim gerekir. Kapsamı sitenizin ihtiyacına göre belirliyoruz.
Kışın evimizde oturmuyoruz, aidat yine ödenir mi?
Evet. Güvenlik, aydınlatma ve altyapı giderleri yıl boyunca sürdüğü için aidat yükümlülüğü devam eder. Bütçeyi yıla yayarak aylık tutarı dengeli tutuyoruz.
Villakent'teki binanız için ücretsiz keşif
Villakent'te villa ya da müstakil ev siteniz için ortak alanları düzenli yöneten bir hizmet isterseniz bize ulaşın.